0
Правообладатели объектов недвижимости на территории Ярославской области активно используют возможность исправить неточности, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. За прошедший год этой возможностью уже воспользовались 138 граждан.
– Повышение качества результатов кадастровой оценки является одной из приоритетных задач как для защиты интересов граждан, так и для успешной реализации задач нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Ведь кадастровая стоимость является базой для налогоначисления впоследствии. Поэтому важно что у жителей и предпринимателей есть возможность внести уточнения и исправить результаты кадастровой оценки, – отметил заместитель председателя правительства Роман Колесов. – Причем с 1 января 2021 года это могут сделать не только собственники или арендаторы – такая услуга стала доступной для любого заинтересованного лица.
Правообладатели могут провести проверку указанных в отчете сведений о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости и направить обращение в адрес ГБУ ЯО «Центр государственной оценки, рекламы и торгов». Эта услуга предоставляется бесплатно. В 2020 году из 138 обращений в отношении 93 были приняты решения о перерасчете кадастровой стоимости в пользу заявителей. Уточненные сведения о характеристиках данных объектов недвижимости будут в дальнейшем использоваться в ходе очередных туров государственной кадастровой оценки, которые проводятся 1 раз в 4 года.
– В случае выявления неточностей в сведениях отчета о материале стен, годе постройки или строительном объеме зданий, а также фактическом использовании земельных участков кадастровая стоимость объекта может как увеличиться, так и уменьшиться, – пояснил директор департамента имущественных и земельных отношения Леонид Золотов. – Если исправление неточности и перерасчет привел к уменьшению стоимости объекта, то новая стоимость применяется взамен оспоренной «задним числом» – с момента совершения ошибки, поэтому собственнику не придется платить повышенный налог. Если же стоимость увеличилась, она будет применяться только со следующего года.
Для собственников есть и более дорогостоящий способ внести изменения в кадастровую стоимость объектов недвижимости. Так, правообладатели могут оспорить кадастровую стоимость своей собственности, заказав отчёт о рыночной стоимости объекта и обратившись в суд либо комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако в этом случае уточнение сведений о технических характеристиках объектов недвижимости не производится, а значит собственникам придется повторять процедуру оспаривания каждые 4 года.
Подробнее о порядке и сроках представления замечаний к результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – на сайте «Центра кадастровой оценки».
| Карта сайта