3
Министерство строительства, по словам заместителя министра, решило в ближайшем будущем ввести запрет на строительство апарт-комплексов. Те же апартаменты, что уже построены, будут легализованы и введены в жилой фонд. Кроме того, по инициативе министерства, ведутся работы по разработке и закреплению законодательных и отраслевых норм, касающихся МФЗ (многофункциональные здания) с жилыми помещениями. Кроме того, должны быть решены вопросы создания управляющих компаний, сборов на капремонты и возможности регистрации места жительства в апартаментах. Подобные инициативы озвучены и на уровне Государственной Думы (вице-премьер министр), где готовят законопроект, приравнивающий апартаменты к жилым домам.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Справедливости ради стоит отметить, что в свое время формат апартаментов дал вторую жизнь депрессивным районам промышленных центров. Как правило, это были небольшие куски территории, на которой не было возможности возвести полноценное жилье с присущей ему инфраструктурой. И дело не только в застройщиках, которым было выгодней строить многофункциональные здания, а и правила застройки согласно которым, на некоторых участках не разрешено строить жилые здания, а коммерческие помещения не могут до бесконечности пользоваться спросом.
Кроме того, благодаря формату апарт-комплексов, большое число желающих смогло приобрести жилье в самом центре города, и вовсе не потому что оно дешевле полноценной квартиры. А прежде всего потому что в подобных районах запрещена жилая застройка, и апартаменты единственный вариант, чтобы жить в самом центре. Исходя из этого, по мнению многих экспертов, строящиеся и запроектированные апарт-комплексы должны быть достроены и введены в жилой фонд, иначе многие сделки, по приобретению участков под застройку, будут расторгнуты как экономически невыгодные.
Стоит добавить, что впервые вопрос о переводе апартаментов в жилой фонд был озвучен в профильном министерстве еще в 2016 году, но с тех пор документ неоднократно отзывался, перерабатывался, но вопрос все так и не решен окончательно.
Для справки, апартаментами считаются помещения, документально не являющиеся жилыми, но используемые в качестве жилых. Что влечет за собой невозможность прописки, отсутствие инфраструктурных объектов, и стоимость коммунальных услуг на уровне промышленных предприятий.
| Карта сайта