1
Президентом России подписан закон, который вносит изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ, направленные, в частности, на упрощение возведения объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствование механизма госстройнадзора, сноса самостроев.
В частности, в документе дано определение объекта индивидуального жилищного строительства. Это отдельно стоящее здание не более трех этажей и не выше двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования. При этом оно не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Кроме того, вводится упрощенный порядок строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома. Если раньше для этого требовалось получить разрешение, то теперь необходимо просто направить уполномоченному органу уведомление о планируемых работах. Требования к такому уведомлению и порядок действий соответствующих органов в настоящий момент устанавливаются.
Также подробно описан порядок сноса объектов капитального строительства и самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями.
Согласно документу, самостроем считается тот объект, при начале возведения которого были нарушены установленные требования или который расположен на участке, не допускающем строительства. Если же собственник объекта не знал и не мог знать об этих ограничениях на использование земельного участка и получил необходимые разрешения, то его постройку самовольной назвать нельзя.
– Проблема самостроев актуальна не только для Ярославской области. Эти новшества – комплексный механизм контроля, – сказал заместитель председателя правительства Ярославской области Роман Колесов. – Усовершенствована система противодействия самовольному строительству. Поэтому напоминаем правообладателям о необходимости регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимости. Подать документы можно в любой из многофункциональных центров, расположенных на территории области. В противном случае органами местного самоуправления может быть принято решение о сносе самовольной постройки, если она возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства объекта.
| Карта сайта